和讯网消息 融资租赁业正步入特殊发展时期。2014年起，融资租赁进入政策春天，在国家政策层面，从中央到财税各个方均给予行业前所未有的支持力度，然而，随着经济进入调整周期，企业盈利水平和能力下降，债务风险有所上升，融资租赁正面临挑战。

　　“政策的春天和行业经营的困惑交织在一起，融资租赁公司需要找准自己的细分定位与核心竞争力，找到自己的商业模式，方可保持较好的发展。”平安租赁总经理陈朝阳对和讯网表示。

　　据了解，作为中国平安(601318,股吧)集团旗下7张金融牌照之一,截至2016年7月，平安租赁资产规模突破了900亿。陈朝阳认为，政策的东风远不是公司异军突起的关键，连接资本与产业，“资金”与“风控”，才是融资租赁的制胜道术。

　　目前，国内融资租赁行业以融资为主，它在债券梯度市场有一个基本定位，即银行信贷侧重大项目、低风险、低收益；小额贷款侧重小项目、高风险、高收益；不过，很多企业看好并进入融资租赁行业，在于它在企业融资中加入一个融物的环节。事实上，国外更侧重设备、物件本身的运营，比起发达国家，中国租赁行业的优势还远未发挥出来，未来市场潜力巨大，行业需要从简单融资发展到专业金融，进而深化到物件运营。

　　在融资租赁行业里，公寓租赁渐渐成为一个新的现象。9月6日，公寓租赁平台mamahome宣布新加坡CDL（新加坡城市发展集团）战略入股，完成A轮融资。据悉，mamahome以庞大的商旅市场为目标，将公寓运营、企业服务、供应链服务作为主要的业务方向。中富旅居董事长袁野认为，国内公寓市场已经进入战国时代，接下来几年会产生大量的重组整合，具备优秀的商业模式，高执行力团队、强大资源整合力的企业最终会成为王者。

　　在陈朝阳看来，融物也是租赁业务才是下一步行业发展的大趋势，因为对企业而言，融资流程审批快、资金占用时间长，还盘活了固定资产，将流动资金运用于其他发展需要。对于融资租赁公司而言，拥有物权也会使风险大大降低。同时, 融物也符合国家稳增长调结构的需求。面对经济下行、债务的错配的压力，部分行业出现产能过剩等问题，融资租赁是可以直接支持实体经济的一个有效融资渠道，可以把资源引入定向的行业。

　　目前，融资租赁行业已经有超过5000家从业公司，在金融版图里面非常庞大，但是在如此庞大体量的公司中，并没有一家龙头企业在5万亿市场中能占有10%的市场份额。他预测，到今年年底，融资租赁行业的规模有望突破5万亿元。